YouTuberってすごい

毎日のYouTube時間は平均4時間
２倍速で「見る聞く」なのでそれでも毎日2時間
移動しながら・ブログ書きながら
集中して「見る・聞く・学ぶ」
もはやTVはほぼ見ない
家族がひたすらバラエティ見てるが
全く耳にも入ってこない
平凡サラリーマンのma-kunです。

今回のテーマは【YouTuberってすごい】です

これだけ人を虜にする
毎日更新だと”情報が新鮮”
本買うより新鮮で最新で役立ち
癒され、励まされ、しかも無料！
YouTube最強ってことで
とっくにプレミアム会員なので
広告一切ないのとオフラインに保全できる
これで月額1,180円はコスパ良すぎ！

好きなYouTuberの動画は全て保存して
リピート＆リピート＆人に勧める
そんな僕のジャンル別オススメ５選
ご紹介します！！

好きなチャンネルやジャンルが多すぎるので
今回はビジネスと読書と猫の３種類です

まずはサラリーマンとして情報収集＆勉強の
ビジネス系５セレクト

堂々の1位【中田敦彦のYouTube大学】
もはや説明不要！「学ぶって楽しい」がテーマで
本当に学ぶって楽しくなるからすごい！
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第2位【両学長のリベ大】無料にしては内容濃すぎ！
毎日更新＆過去動画も見尽くしても
ネタが尽きないスーパーGIVER（しかも無料！！）
６月に初の書籍も出るのでマストだろう。
僕もさっそくAmazonでポチった。きっとバイブルになりそうだ
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第３位【与沢翼】好き嫌いあると思いますが僕は大好き
秒速で億を稼ぐ女も車も大好きな下品男から一転今は家族愛が止まらない
そんな彼も最近はYouTube＆ダイエットに目覚めて毎日更新を宣言しているからこちらも毎日チェック
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第４位【西野亮廣エンタメ研究所】キンコン西野亮廣です
日本最大級のオンラインサロン会員数56,000人しかも自粛で1万人近く増えた
月額1,000円はコスパ最高でYouTubeは音声のみなので聞き流すには最高
こちらは西野亮廣的にはVoicyのコピペで収益が目的ではないとのこと
無料コンテンツにしては内容は濃く、これを聴き続けて
オンラインサロンに入会する人も多い、まんまと西野亮廣マジックにハマりそう
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第５位【マコなり社長】スーパーストイックビジネス社長
思考も行動もすごい！しかもアニメ好きだったとは...もう隙がなさすぎる
僕もマコなり社長のオススメでallbirdsのスニーカーを原宿で購入した
マジで快適！そしてプログラミングスクールも今では完全オンライン
是非やってみたい！！
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本要約系５セレクト

第1位　サラタメさん　中田敦彦のYouTube大学でも紹介されていましたが、本の要約ならこの方！
サラリーマンYouTuberとして顔出ししてませんが非常にわかりやすいです
本の購入に迷った時、読んだことのある本がある時など聞いて見ると
要約というより関心した点などの違いがあってすごく勉強になる。
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第2位　明快キング　ビジネス本中の要約解説。動画時間が短いので見やすく聞きやすいのがいい
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第3位　ハック大学　ビジネス系＆教育系要約解説。こちらも短時間でわかりやすい
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第4位　本解説のしもん塾【プロ読書家】　こちらは本当にプロ、そして見るより聞く通勤時間などに聞き流すには最高！
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第5位　ビジネス本を要約する猫　こちらもビジネス本要約。わかりやすいですね。
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猫ちゃん動画５セレクト

第1位　ねこべや　ポムさんとしまちゃん
姉妹の様子は癒しの宝庫。真っ白なポムさんは優しいお姉さん、しまちゃんはアクティブな妹でなかなかいい関係で愛され猫ちゃん🐈
なんと言っても飼い主さんが優しい、そしてそれが猫ちゃんににも現れている。
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第2位　マンチカンズ　猫と言えばマンチカン、マンチカンと言えば猫くらいのマンチカン好きになった僕にはたまらないマンチカン達
単純にマンチカン好きにはたまらないが、たくさん同時に見れるのもいい。
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第3位　日刊もふねこ生活　本当は不動の一位ですが、今回は3位　短足マンチカンの茶々くんとアメショー姉さんのあいちゃんの最高のコンビ
しっかりモノのあいちゃんと究極の弟キャラの茶々くん！最高に癒さられ猫ちゃん🐈目が離せませんが
その秘密は猫ちゃん以外の家族愛があるから癒し抜群。猫癒し×家族愛×ワンチャン×田舎ぐらしチャレンジ
もう掛け算により掛け算でレアカードとなりつつありますね。日課としてみない日はない。
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第4位　またたび共和国　4匹の猫ちゃん達が日当たりのいいお家で過ごす様子がほのぼの&ピリピリ感が面白い
ボスが入って来た時の目線や態度が人間味あってニヤニヤしちゃいますよ
ボスに気を遣う子猫達とさらに子猫のエキゾチックショートヘアーのブブくん
個人的にはふわふわマンチカンのククが大好き。
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第5位　ねこっちゅらいふ　短足マンチカンの赤ちゃんてと君　赤ちゃんから少しづつ成長していく様子がたまらなくかわいい
猫ちゃんYouTubeってアイドルと同じで小さい時から知ってるってすごくいいかも
最近のスタートなので今後がすっごく楽しみ。飼い主さんのご夫婦も創意工夫で
テト君を楽しませている様が最高に楽しそうでワクワクしちゃいますね
www.youtube.com

ざっとこんなラインナップですかね〜
ランキングなのに1位からの発表になってましたね（笑）
もっとたくさんありますが紹介しきれない
本当にYouTuberってすごいって思いますね
特に毎日更新＆内容充実系はもう神業としか言いようがない
猫ちゃん系のYouTuberの方も毎日の猫ちゃんの様子や
出来事、動画編集も含めてすごいですね〜
ただ可愛いだけの猫ちゃんではだめなんですねきっと
これからも癒しとしてみさせていただきます。
では、また明日。
ma-kun2020.hatenablog.com

自粛ポチ5選！

オフラインの仕事が大打撃を受け
急いでオンライン化している会社の様子を
冷ややかに観察している
平凡サラリーマンのma-kunです。

今回のテーマは【自粛ポチ5選！】です。

元々オンラインでの業界が一層に有利になり
オフライン企業が付け焼き刃でオンライン化
したところで歯が立たないのが見え見えで
大爆笑されている気がしてたまりません
とはいえ僕もオフライン会社の社員として
スカイプやZoomでの会議や打ち合わせしたり
必死にしがみつきながら、オフラインの回復を
心では期待して、WITHコロナ時代へ舵を切ってはいます

自粛で経済が止まり全国民が自宅に
軟禁されてはや1ヶ月
僕はたまに会社へ行けるが
大半は在宅勤務の為、自宅時間はなんと
結婚生活始まって以来の長時間となった
こんなに長く一緒にいるのは初めてだよね
と妻にも子供にも言われて実感
夏季休暇や年末年始休暇なのど
大型休みは実家への帰省や旅行するので
長時間自宅だけで過ごすのは人生初の経験で
これからもしばらくはこのスタイルが続く

皆さんも同じだと思うが
自宅って結構快適ではなかったって実感します
ダイニングの椅子で丸一日作業は相当きつい
会社のオフィス用の椅子の能力を改めて知ることとなる
そして、自宅をいかに快適で家族が仲良く
ストレスなく過ごせるか？ここが課題です

手始めに掃除、そして断捨離大掃除、自宅の４割は
ゴミだったことにびっくり！
そして、運動不足が露骨にわかる
普段は通勤に通学、買い物・習い事など
出かけたり送り迎えしたいと万歩計は
使っていないが基礎的な代謝はもっともっとあったはずだ
それが劇的に減り...疲れない、寝れない日々が続いた
そんな自粛生活でポチったベスト5を勝手にご紹介します
ついつい無駄なものをポチりがちですが
役立つものばかりなので是非チェックしてみてください。

第5位　縄跳び
www.amazon.co.jp
これ定番すぎて”え？”って感じですが、すごく運動不足解消になります
まず普通に飛ぶだけで疲れますが、我が家は家族４人でやっています
家族ルールで2分間引っかからずに飛べるか？を課題にやっているが
これが想像以上にきつい！息が上がるし2分跳び続けるって大変
でも運動不足解消にはコスパ最高です。自粛前はジムに行っていましたが
ジムいかずに縄跳びだけの今の方が痩せていますこれはオススメです

第4位　UNO
unogame.jp
これも定番すぎて今更って感じですが...今更そして家族でやると面白くて
毎日のルーティンとなりました
心理戦であり、白紙のカードに我が家ルールを毎回変えて加えてやると
楽しさ倍増ですね。これほどコスパいいものない、縄跳び並です

第3位　ボード版人生ゲーム
www.takaratomy.co.jp
続いてこちらも定番ですがアナログ版のボードゲームの人生ゲーム
家族４人で盛り上がると2時間くらいかかりますが、毎回勝者敗者が
変わり「金融リテラシー」を子供に学ばせることができるメリットあり
モノポリーや金持ち父さん貧乏父さんで紹介されていたボードゲームも
購入する予定です。任天堂スイッチやスマホゲームもいいですが...
あえてアナログで遊ぶのは子供いる家庭ではいいと思いますね

第2位　エアーポッズ
www.apple.com
これは完全に自分用。ワイヤレス最高ですね！
今までのワイヤーには絶対に戻れない、まさに革命ですね（今更笑）
洗濯したり洗い物したりながらYouTubeや音楽には欠かせない
電話もできるから既に一日中つけていてだったら耳に埋め込んで欲しいくらい

第1位　無印良品の「体にフィットするクッション」
体にフィットするソファ・本体 幅６５×奥行６５×高さ４３ｃｍ 宅送専用 通販 | 無印良品
ダントツの1位、フィットするクッション。体の形にフィットして
ここでずっと読書したりPCしたりブログ書いたり
滞在時間1位ですね
自粛中に気づいたのが家族の居場所です
ダイニングテーブルに僕がいて、妻と娘がソファーに座り
息子は一人用のソファーに座るという定位置が決まってしまい
それをまぶすためにこのクッション２つ買った結果
家族は定位置にバリエーションできてストレス減となりました
今後は季節ごとにカバーを変えたりして楽しんでいけそうですね

【　自粛で学んだこと　】
・家の中は実は快適ではなかった→空間をより快適にする工夫生まれた
・ストレス溜まる→小さなストレス軽減の繰り返しが大事
・ゴミと暮らしていた→断捨離最高！家の中の４割はゴミだった
・運動不足になる→運動や遊びはアナログが逆にいい

暇でストレスでポチるより楽しむためのポチが
自分も家族も幸せにしてくれと思いました。

では、また明日。

タバコ

禁煙してはや15年
タバコは臭いし、副流煙は大迷惑
お金はかかるし、身体に悪い
そして、いよいよコロナでも
タバコは更によくない認定され
喫煙者は完全にとどめ刺されたと
誰もが思っているが
それでも吸い続ける人が理解できない
平凡サラリーマンのma-kunです。

今回のテーマはタバコです。

最近では喫煙者は非常に肩身が狭く
タバコを吸う場所もほぼなくなりましたね
いっそ全て禁煙にしてもらいたいくらいだ

僕は15年以上前にタバコをやめ
それ以来1回も吸っていない
むしろ臭くて、身体に悪くて、
受動喫煙もすっごく嫌で
最も嫌いな事の１つとなってしまった

世の中の分煙や禁煙には賛成だが
分煙している店によって分煙のレベルが
違いすぎてうんざりしている。
分煙を完璧にできているお店を
見たことも行ったこともない
思いっきり臭うし、服にもつくし
食事も不味くなる

タバコを一度も吸わず嫌いな人
タバコをやめて嫌いになった人
タバコをやめて嫌いになりきれない人
タバコを吸っているが匂いは嫌いな人
タバコは辞めたが電子タバコ吸う人

いろんな人がいるが、
他人を思いやる事ができるかどうか
そんな時代だ

昔は映画、ドラマ、TV、駅、街
の至る所でみんなタバコを吸っていて
かっこよかった
だから憧れた、真似した

今は健康志向
タバコは悪
百害あって一利なし
憧れる世代から嫌われる世代に
吸う意味や意義もうすくなった
これでいいが
愛煙家はいなくはならない
マナーある愛煙家はまだいいが
皆がマナーあるわけじゃないから
大変なのです

こんな全く関係ない記事ですが
たまたまマナーが悪い人を
見たら無性に書きたくなった

タバコ好きでマナーもいい方には
すいません

では、また明日。

悩むブログ

キングダムもジョジョも大好きだけど
ナルト🍥も絶対に外せない
平凡サラリーマンのma-kunです。
久々に読むとやっぱり泣けます
ナルトはいい子だし
写輪眼もかっこいいし
好きなキャラが多すぎて
72冊読み直しチャレンジ
勝手にしてみました
なかなか時間かかりましたが
まだまだ新鮮に読める名作中の名作
日本のマンガは最高ですね

【入荷予約】【新品】ナルトNARUTO(1-72巻 全巻) 全巻セット 【6月上旬より発送予定】

今回のテーマは【悩むブログ】です

2月19日からこのブログを始めて
気づいたらいつの間にか80日が経過した
まずは毎日更新で90日を目指し
あと10日なので達成できそうだ
コロナ疑惑で寝込んだ日も
飲み会した日も更新できたので
毎日書く事は苦ではなく楽しい
コロナ自粛で自宅にいる時間が
長く何かルーティンをと思ったひとつ
そして読書やYouTube
でも発信を続ける事って
世の中とつながっている感じで
僕にとってはすごくいいです
マナブさんのように毎日更新1000日
目指して頑張ります！
では、また明日。

ではないんですちょっと悩んでます

次の90日は収益を1円でも出す事が目標
ワードプレスのインストール
ドメインの取得
サーバーの選択
ワードプレスのテーマ選び
プラグイン設定など
マナブさんや両学長にキヨウコさんの
YouTubeに習い
準備は進んでいる
知らない事ばかりで
新鮮で楽しい
もっと早く始めていればと
思ったがスタートした事が大事
「今日が一番若い日です」(両学長)
このセリフが大好きです

そして楽しいを仕事にできたら
どんなにいいだろうと
YouTubeや本を読み漁り
インプットとアウトプットの
繰り返しでブログを書くことは
既に習慣にはできた…………しかし

内容のバラツキや
このテーマ一本で行くという
感触がどうも定まらない...…

本業の不動産関連の裏話・今後の予測
読書の感想にオススメ本
猫嫌いな僕が大好きになった猫の癒しの話
人生100年時代で人生振り返り
政治経済の話
などなど書きたいことを書いてみた

これでいいのか？悩みます
得意なジャンルの不動産中心に
書き溜めていくのか？
自問自答しています...

しかも
ブログを家族や回りの
誰にも教えていないので
感想が聞けない
(一部教えた人はいるが)
昔の会社の先輩と
海外で頑張っている元同僚
地元の友人
なかなか会えない
特に今は会いたくても会えませんが

なかなか悩む課題である
どうしたものか……

よ〜く考えると
本やYouTubeや漫画は見るし読むが
他の人のブログを読んだことがない
むしろ参考にしたこともない

これは反省
ブログ書いてるのに
ブログを一切研究していない
ここに答えがある気がします
（自己完結）笑
友人知人にも読んでもらい感想も聞いてみます
恥ずかしい内容はないが
改めて読んでって頼むのは
ちょっと恥ずかしいかも
あと数日で40歳になるおじさんの
今の悩みでした
では、また明日。

【中古】ジョジョの奇妙な冒険 [新書版] (1-63巻 全巻) 全巻セット コンディション(良い)

【入荷予約】【新品】キングダム (1-57巻 最新刊) 全巻セット 【入荷時期未定】

withコロナでのマンション販売

一度キリの人生だから...やらずに後悔するより
やりたい事は色々やってみようと決めた。

手始めにまずは”レーシック”して
メガネキャラと”おさらば”を決意した
平凡サラリーマンのma-kunです。

僕は大手不動産会社のサラリーマン
そして新築のマンションを売っています
コロナでモデルルームは閉めていましたが
そろそろ自粛だけでは暇になってしまいます

会社は体力がありますので会社は安心
しかし給料が減る不安と
このままの社員数を維持できないであろう不安
仕事がなくなる不安が募ってきました

そろそろ新たな試みをする時期になり
できる出来ないは置いといて
こうなるであろう未来のマンション販売方法と
マンション価格を想像してみることにしました

目次

1.BEFOREコロナでのマンション販売

1-1 アベノミクスと五輪決定でバク上がりしたマンション価格

まずは、BEFOREコロナのマンション販売の裏側を思い出そう。

2012年12月誕生の第二次安倍内閣での経済政策
アベさんとエコノミクスを掛け合わせた造語で
1980年アメリカのレーガン政権時のレーガノミクスの
パクリ、いやその日本版の”アベノミクス”
【財政出動】・【金融緩和】・【成長戦略】
この【３本の矢】で長期のデフレを脱却し
名目経済成長率３％を目指す！

これを日銀の黒田総裁と連携してスタートした。

これは不動産業界には恵の雨であり不動産価値が
上がっていく事が容易に想像できた
イノベーターである業界はアベノミクスに便乗し
マンション価格は想定通りに右肩あがりに上昇し
全てのデベロッパーがバブル期以上の最高益を更新した

首都圏（東京23区）のマンション価格の平均値を見てみよう
2012年：4,540万円（5,283万円）
2013年：4,929万円（5,853万円）※９月に五輪招致決定
2014年：5,060万円（5,994万円）
2015年：5,518万円（6,732万円）
2016年：5,490万円（6,629万円）
2017年：5,908万円（7,089万円）
2018年：5,871万円（7,142万円）
2019年：5,980万円（7,286万円）
※不動産経済研究所「マンション・建売市場動向」70㎡の価格より

一目瞭然でわかる通りアベノミクス以降ほぼ右肩あがりで
マンション価格は上昇している

首都圏平均で＋1,440万円、23区では＋2,003万円
7年でこれでだけの価格が平気で上がってきたので
もはや異常は常識になりマンションは
待っていても下がらないから＝どんどん上がるから
「早く買う者が勝ち」状態であった

日本は少子高齢化で空き家が増えて
年金がもらえないかもしれないし
老後に2,000万円ないと生活できない問題で
ヤバかったんじゃないの？全然違うではないか？

そんなツッコミを入れたくなるが、アベノミクスに
加え五輪招致決定で外国人投資家がTOKYOの不動産は
まだまだ割安だと買いに買い漁ったのも寄与している

そして今年2020はいよいよ東京五輪開催で
まさにピークを向かえようとしていた

まさかこんなことになるとは誰も想像していなかった。

1-2 低金利と税制優遇とマヒでバカ売れしていたマンション

1-1では単純に事実（FACT）を知ってもらっただけだ
では、なぜそんな状態でも
・マンションは売れていたのか？
・高くなったマンションをみんな買っていたのか？

結論から言うと
相場感覚の”マヒ”に低金利と税制優遇の２つの武器だ

この”マヒ”が一番怖いがカラクリはこうだ
2011の東日本大震災から約1年半後アベノミクスには
国民全員の期待があった、復興・復活・強い国ニッポン
国全体が上昇志向の渦にいたし上昇したかった
国民も国もベクトルが同じ方向に向いていた

だから心理的にこうだ
昨年より良くなっている（高くなっている）が
来年はまだまだ良くなりたい（高くなる）
だから更に良くなる（高くなる）前に買っておこう
まだ5合目すら登っていない（復興はまだまだ）

この心理状態に加え、１つ目の武器【低金利】

2012年　変動金利２.475％-▲1.5％→0.975％
2020年　変動金利２.475％▲2.085％→0.39％

実は変動金利は2012年から2020年まで２.475％で
変動していないのである（名前は変動なのに？！）
▲の金利優遇が大幅に増えているのだ
金利優遇は各銀行の努力サービスのことで
一度借りてしまえばその優遇幅は
35年ずっとサービスしてもらえる

ここにも日銀が絡んでくるが仕組みは簡単
銀行は日銀から利息０％で借りているので
サービスをどれだけしても利益が出る仕組み
薄利にはなるが35年という長期の利益確保と
個人が借りる最大額のローンであることが魅力なのだ

5000万円を35年ローンで借りた場合
０.975％で借りる→140,561円
０.39％で借りる →127,376円

その差額
月々13,185円
1年で158,220円
35年で約554万

同じ金額を借りて550万円も違いが出てくるのだ
そりゃ550万までは高くてもなんとかなってしまう

２つ目の武器【税制優遇】
・住宅ローン控除
ローンを組めば10年間で
最大400万円所得税が戻ってくる

400万円÷10年＝年間40万
→月々にすると３.３万円相当になる

これは2012から2020年まで変わっていないが
住宅ローンを組んだ人だけが受けられるメリット
とうわれるとローンを組むハードルは大分下がる

・贈与税の非課税制度
家を買う際の親からのお金の援助を
1500万円まで非課税にできる制度

いやいやうちの親は援助なんてない
そんな方でも聞いてみたら
数百万援助受けたなんて話はよくあった

なぜか？親にもメリットがあるからだ
子供のために貯めたお金をあげるチャンス
せっかく貯めたお金をあげるのに税金なんて
取られたくないに決まっている

カラクリをまとめると

（復興心理マヒ）＋（上昇思考マヒ）
＋（低金利）＋（税制優遇）

イコール【バカ売れ】である

僕たち不動産営業マンはひたすら”このトーク”で
煽りに煽って販売した。
そして実際得した人も多く
営業マン自身も大きく得した人間も多かった
まさに「WINーWIN状態」だったのだ

そして今年2020はいよいよ東京五輪開催で
まさにピークを向かえようとしていた

まさかこんなことになるとは誰も想像していなかった。

2.AFTERコロナでのマンション販売

2-1 コロナ終息、そして延長した五輪に向けてリ・スタートする業界

4月初旬から本格的に始まった自粛も５月末で終わり
元の生活が段階的に戻ってきました
約2ヶ月ほぼ稼働しなかった不動産業界は
GWとういう1年で1番のONシーズンを逃したこと
2ヶ月間停止したことの２点で
1年間の販売目標の２割を失った

一過性の感染症はもう来ない
元の水準に戻す理由を作りの
キャッチコピーが必要なので
抑えていた広告費に質と量を投下し
６月のシルバーWEEKを１つの山場にするべく
他社との復興・復活広告合戦のスタート

まずは自粛中に資料の請求や購入検討を
してくれていたコア層に丁寧に連絡し
目先の数字を確保
そして復活を機に家族で出かける
理由を家の購入に置き換えた広告に
反応した敏感層に猛アタックし
次の数字確保
同時にコロナ前からの資料請求者や
近隣物件の契約者からの紹介などに
アタックし数字確保に翻弄

ここでの広告戦略は以下が想定できる

・自粛した2ヶ月は快適だったか？
→快適空間は”やっぱり持ち家”アピール

・自粛期間に家族の絆確認
→次は家の購入アピール

・景気減退に伴い引き続き低金利
→金利が低いうちに住宅購入アピール

・2021年五輪に向けてまだまだ上昇
→値上がりする前に購入しましょうアピール

・コロナが続いていたとしても価格下落はない
→自粛解禁で今が購入のタイミングアピール

こんな調子で６月を切り抜け、７月８月の
夏場のシーズンに突入
気候もよくこの3ヶ月でコロナを忘れさせる
そして普段の日常が戻るのであった

2-2 失われた2ヶ月と不安とマヒを取り戻せ

2−1での広告戦略とともに各社不動産会社は
・社員の洗脳
・洗脳させた社員から検討者の洗脳
この２点に予算も労力も集中投下する

アベノミクスからの歴史を再度語り
延期された五輪が確実にくる未来予想図を語り
失われた20年でも10年でもなく2ヶ月を
気にしてはダメだよトークが展開される
むしろ1年延期したことにより
不動産市場は盛り上がりの延長戦が
与えられたことでV字回復ストーリーを
震災復興ストーリーとリンクさせる

これで６・７・８月の3ヶ月で元通り
これがアフターコロナ戦略めでたしめでたし
となる予定だったが...
この章の未来はこなかったのである

※一部の成長否定派の人間はいまだにこれを望んでいる

3.WITHコロナでのマンション販売

3-1 AFTERコロナ期待は捨て現実を受け入れる

実際はこの章になるので２の章は忘れなくてはいけない
まずは２の章にはならないことを知った上で受け入れる
これがスタートラインだ

人間いきなりの変化は抵抗がある
できる筈だった未来を知った上で
それが不可能なのでどうする？から議論し
みんなで前向きな意見・方法を探っていきたい

受け入れなくてはいけないのは
・大量に集客できないこと
・大量の広告ができないこと
・対面での商談ができないこと
・家の購入マインドが減退していること
・人員削減が避けられないこと
・目先のトークで誤魔化せないこと
・これが長期化し常識が変わること

3-2 広告減少・社員減少でのオンライン販売

現実的には広告は抑える傾向になる
・電車の中の窓上・吊り下げ・ビジョン広告は大幅減少
・駅や人が集まる場所での看板も減少
・たくさんいた現場での販売スタッフ減少
（営業マン・受付・フロア・ベビーシッター・イベントスタッフ）

変わって導入されること
・オンライン接客・商談
・オンライン体感モデルルーム
・オンライン体感環境チェック
・オンライン体感資金シミュレーション
・オンライン重要事項説明
・オンライン契約→書類の郵送対応

ほぼオンライン化され最小限の対面販売
・マスク着用
・消毒
・換気
・ソーシャルディスタンス
・自短でこなす
・透明のカーテン・パネル越しでの対応
・他のお客様との隔離

営業マンとお客様とのコミニケーションは
電話・メール・チャット・スカイプ・Zoomなどが
中心になっていく

withコロナでの”マヒ”ストーリーはこちら
・テレワークで都心にこだわる必要ない
→都心→近郊→郊外→地方
この流れで価格を抑える提案が主流になる
・賃貸住まいの方には
→自宅を快適にする為の持ち家提案
仕事部屋確保、広さ確保
・蜜の温床となるタワーマンションは２極化
→低層マンションや敷地が広いマンションがうける
・駅近いでなくても環境重視
→人が集まる駅でなく、公園や自然が多い住宅街が人気

慣れてしまえばこれが常識なる
これも６月・７月・８月の導入期の
初めの3ヶ月が勝負だろう

3-3 それでも下がらないマンション価格

そして一番気になるのがマンション価格だ
結論は下がらない
下がるとしても最短で２.３年後
新築の価格が下がらない＝中古も下がらない

例外として大手でなく中小企業の
マンションや一戸建ては一部で
投げ売りもあり得るがリーマン後の
バーゲンセール状態はないだろう

結論
理想でなくて目の前の現実を受け入れて
それでもマンションを販売していく
そして一定数購入する人はいなくならない
それが僕のサラリーマンとしての道である

では、また明日。
ma-kun2020.hatenablog.com

StayHomeでもお金安心

外出自粛で自宅時間が長く
大掃除＆断捨離でゴミを捨てるのが
楽しくて楽しくてしょうがない
平凡サラリーマンのma-kunです。

今回のテーマは
【　StayHomeでもお金安心　】です

政府の発表では5月31日まで
延長する方針が固まりましたね。

東京都でも【Stay in Tokyo】の方針の元
引き続き警戒を強めて感染拡大を防がねばならない

2020年4月7日の緊急事態宣言から約1ヶ月経過
この1ヶ月で破産・倒産した会社や経営危機に
陥っている会社や経営者、個人事業主は多い

大きいところではゴールドジム・J-CREW
どちらもアメリカの会社だ
日本のゴールドジムはFCなので店舗が
なくなる心配はないが、フィトネス業界全体も
集客ができないので不安はより強まっただろう

たった1ヶ月、されど1ヶ月、この先の出口が見えない
不安や恐怖は考えればキリがない
どうしていいか右往左往している人も多いだろう

そんな僕もあなたもお金の安心があればどうだろう？
正直、不安の大半はお金のはずだろう

・経営不振で会社倒産→失業
・経営不振で規模縮小→給与減
・仕事減→給与減
・残業減→手取り減

StayHomeでもお金の不安が小さい人
結論、副業で稼ぎがあるサラリーマン
それでいてコロナで給料が減少してない人

コロナで伸びた業界でもなく、衰退した業界でもなく
あまり影響がない業種や会社の体力があり
売り上げは減少しているが給与面での急減は
今のところない方で副業が安定してしている

そんな方の副業とは？
・アフィリエイト
・有料note
・ブログ
・YouTube
・せどり
・不動産投資
・株式投資
・グッツ販売
・教育系商材販売
・動画編集
・プログラミング
などなど既に収益化できている
サラリーマンは今は一番不安が少ないだろう

次に安心な方は、副業していないが
テレワークでも十分仕事ができていて
給料に変わりがないサラリーマン

この人達は通勤がなくなり、ランチや
飲み会もなくなり、自宅での仕事を
効率化できれば、副業で収入を増やす事も
さらに居住費が安い場所へ引っ越すなども
検討でき選択肢を広げる事が可能だ

では、不安が多く焦ってきている方は？
・副業もしていなく給料も下がりそうな方
・副業もしていなく既に給料が下がってきている方
・副業しているが足りなく給料も下がる下がりそうな方

このゾーンの方が大半かもしれない
安心する為の対策の具体的方法として

・今すぐに会社を辞めない
・副業をスタートする

※既に副業をしている方は副業を増やす
※転職考えていた方は今の会社にとどまる

この２点に注力し決して”焦らない事”だ
本業はサラリーマンなのだから手厚い保証が
あることを思い出してみよう
・有給休暇
・疾病手当
・失業手当
これは個人事業主・自営業者にはない安心材料だ
では具体的にどうすればいいのか？

まずは目先のお金が短期的にほしい

1.再現性の高い副業
・せどり
転売のことで、「安く仕入れて高く売る」
利ザヤを稼ぐビジネスです
特別な資格やスキルは不要で
早期に利益を生み出す事ができる
グーグルやYouTubeで
せどりを検索するとたくさん出てくるし
１時間くらいどうが見たらすぐに実施できる
※Bookoff・家電量販店・ドンキホーテなどなど

・アフィリエイトのセルフバック
アフィリエイトは他人が購入してくれないと
料金が発生しないと思いきや購入でなくても
クレカの申し込みなどを自分のサイトから
申し込むと数千円もらえる
個人情報の切り売りになるが再現性が高い
こちらも同じく検索してみてください

2.今ある自分のスキルを使う
これはエンジニア系のスキルが必要だが
・ランサーズやクラウドワークスを使う
・知り合いやオンラインサロン入会し仕事もらう
今流行のYouTubeの動画編集やプログラミング
ウェブデザイン、サムネイル作成など
手先が器用だったり私立の学校のグッツ作成なども
人気がある

これをする為に高額商材の購入や
高額オンラインサロン入会は不要
例えば西野亮廣エンタメ研究所は月額1000円
中田敦彦のプログレスは約5000円
なので数千円ならいいだろう

せっかくだから長期的に副業収入を増やしたい

・ブログでアフィリエイト
・プログラミング
・動画編集
・ウェブデザイン
・サムネイル作成
・不動産投資
このあたりは初期費用無くともググって
いくらでもノウハウは学べる
要はやってみるか、調べて終わりか
どっちかだ、NIKEの【just do it】
まずやってみるからスタートだと思う

オススメはこちら
・両学長→お金・副業・投資全般YouTubeで無料でノウハウ公開
・マコなり社長→こちらも無料で考えやおすすめ本を公開
・マナブ→無料のブログ、YouTubeは無料と思えない
このあたりを全部読破、YouTube全部みたら
マインドの変化、副業やる意欲、やり方
全て無料で覚えることも実践すること可能

では、また明日。
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新しい生活様式【New Normal】

10万円の入金を期待してた
訳ではないけど8月は遅すぎる
海外との入金スピードの差だけは
流石に文句言いたい気分の
平凡サラリーマンのma-kunです

今回のテーマは【新しい生活様式】です

政府が発表した【　新しい生活様式　】
これはNewNormal（ニューノーマル）になる
コロナの長期化（withコロナ）による
これからの生活のスタンダード
アフターコロナはないと考えるべきだ
もう少しstay in tokyoですね

【　僕のコロナ前からの変化　】
・自社出勤で1時間遅めの出勤➡️朝活スタート
・会議ゼロ➡️会議のための資料作りやムダな会議DAYが無くなった
・在宅勤務➡️家族時間は増えたが、ほぼ自宅待機みたいな感じ、会社としては下方修正していているが営業成績は大幅ダウン
・営業自粛➡️数字大幅減、オンラン化にむけて環境整備中
・飲み会ゼロ➡️お金浮く、ダイエット、交流は減った
・家族時間増加➡️絆増加、会話増加、仲良くなる
・家の掃除➡️毎日の掃除で家はキレイに
・給与➡️今は変わらないが、営業自粛で今後不安

政府発表の具体的な方針はこちら

【　感染拡大防止の３つの基本　】

1.身体的距離の確保（ソーシャルディスタンシング）
2.マスクの着用
3.手洗い

・人との距離は２メートル空ける
・遊びに行くなら屋内より屋外
・会話は真正面を避ける
・外出時は症状がなくてもマスク着用
・帰宅時の手洗い・着替え・シャワー
・手洗いは30秒かけて石鹸使う

【　移動に関する感染対策　】

・感染流行地域からの移動は控える
※例:東京→岩手県
・帰省・旅行・出張は控える
・行動履歴をつける
・感染状況の確認（NEWS）

【　日常生活　】

・まめに手洗い・手先消毒
・せきのエチケット
・こまめに換気
・身体的距離
・３蜜回避（密集・密接・密閉）
・毎朝の体温チェック

【　買い物　】

・通販利用
・１人または少人数
・電子決済利用
・計画的な買い物
・サンプル品は買わない
・レジ並びは距離をとる

【　公共交通機関の利用　】

・会話は控えめに
・混雑時は避ける
・徒歩・自転車りようする

【　食事　】

・テイクアウト・デリバリー使用
・屋外で食べる
・大皿は避ける
・対面でなく並びで食べる
・おしゃべりしない
・お酌など回しのみ禁止

【　娯楽・スポーツ　】

・公園はすいた時間に行く
・筋トレ・ヨガは自宅で
・ジョギングは少人数
・狭い部屋の長居はNG
・歌・応援はオンライン

【　冠婚葬祭など　】

・少人数で
・発熱者は不参加

【　働き方　】

・テレワーク・ローテーション
・時差出勤
・オフィスは広くとる
・会議はオンライン
・名刺交換NG
・対面打ち合わせNG

【　学校　】

・オンライン授業
・時差登校
・自宅学習

ざっとこんな感じの発表なので
引き続き自粛ムードで以前までの生活は
できない事がわかる

【　やりたくても出来ない事　】
・飲み会（歓送迎会）
・カラオケ（ストレス解消）
・ライブイベント（趣味）
・食事会（お酒なくとも友人と会う）
・結婚式（こに時期に予定していた人も多い）
・買い物
・旅行

【　衰退してしまう可能性　】
・居酒屋
・ネットカフェ
・カフェ
・カラオケ
・飲食店
・ショッピングモール

段階的解除からwithコロナ生活へ移行
会議も飲み会もない会社
いい面・悪い面両方あるが
慣れるよりやってみる
just do it である
我慢できない若者のパチンコ・バーベキュー
などNEWSを見ると違反者は
すぐに取り上げられる
皆んなが我慢しているので
愚行はやめてほしい
NewNormalは決して我慢だけではない
New自分になり流れに乗り
生きていくこれがwithコロナ生活だろう

では、また明日。
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